【美国最阳光的疫情地区,美国疫情最安全的城市】

悉尼暴增35例社区创纪录,维州连续第五天鸭蛋

悉尼新增35例社区感染病例创纪录 ，维州连续第五天无本地新增 悉尼在最新的24小时内记录了35个新的本地感染病例
，创下社区传播的新高。以下是具体情况：新增病例概况：新州在截至昨晚8点的24小时内，新增了35个本地感染病例 。其中 ，33例与已知的病例或集群有关联，20例是家庭接触者
，另外两例的感染源仍在调查中
。

继昨天未记录到新的冠状病毒病例后，今天维州再次喜提“双鸭蛋” ，即没有新增病例。这一数据是基于昨天收到的16000份检测结果得出的
，充分显示了维州在疫情防控方面取得的显著成效 。连续低数据，14天均值大幅下降 连续的低数据使得墨尔本市14天的病例平均数下降到只有6例。

000红区居民即将涌入维州 ，解封计划暂停！新州继续暴增22例社区病例 近日
，维州和新州的疫情形势再次引发广泛关注
。维州因新增社区病例而暂停解封计划，同时面临7000名红区居民即将返回的压力；而新州则继续报告社区病例的增加 ，疫情防控措施进一步升级。

自6月16日Bondi出现第一例病例以来
，新州本轮疫情累计确诊病例已达2810例 。新州卫生厅今日还报告了两例死亡病例，分别是悉尼西南区Liverpool医院的一名90多岁老人和悉尼西南区Royal North Shore医院的一名80多岁老人
。截至近来 ，本轮疫情死亡病例已增至12例。

阳光底下无新鲜事,来自美国的“西班牙流感
”

〖壹〗、“西班牙流感”（SpanishLady）之所以得名是因为流感传到了西班牙
，总共造成800万西班牙人死亡！这次流感也就因此得名“西班牙流感 ” 。美国远征军把病菌带到欧洲 第一次世界大战中，世界处于大动乱 、大改组 ，兵荒马乱
、民不聊生，西班牙流感就在此背景下发生了
。当时西班牙首先公布了流感疫情
，故称之为西班牙流感。

〖贰〗、02年前，曾有一场大瘟疫——西班牙大流感 ，改变了世界 。1918年
，世界总人口才堪堪达到17亿
。这场大流感，造成5亿人感染 ，2500万到4000万人死亡
，致死率高达5%～5%。我国在这段时间，也受到了重创 。虽说流感的名字叫“西班牙大流感” ，可疫情的起源
，并非来自于西班牙
。

〖叁〗 、第一次世界大战期间，各国对舆论进行了严格限制 ，避免病毒爆发对战争产生影响。1 西班牙媒体诚实地将这次流感称为“灾难
”
，而其他国家将其称为无足轻重的“小感冒” 。

〖肆〗、和陆地相比，船上空间狭窄
、人流密集 ，又气候潮湿、长期密闭，因此可谓是病毒的绝好温床。这一时期
，多艘船只都出现了船员大量感染并死亡的现象，但人们总体上依然是没有重视西班牙流感的威胁
。

〖伍〗 、随着流感的大流行 ，形势越来越恶劣
，仅5月份就有超过800万人死于这种流感，而这个数字 ，统计的只是欧洲及美国等发达地区
，至于非洲
、南美、亚洲等地区根本难以统计，也就是说 ，流感肆虐之后
，真正死亡的人数应该远远大于官方的统计，也因此 ，有人认为
，西班牙流感过程中死亡的人数并不只有2000万，而是一个亿。

市场丨2021年美国租金上涨18%,创历史新高

〖壹〗 、旧金山对比：2014年以来 ，旧金山长期位居全美最贵租房市场榜首，但2021年8月起被纽约超越 。总结：2021年美国租金以18%的涨幅创历史新高
，主要由房源短缺和需求回升驱动，其中纽约市以38%的涨幅领涨全美 ，并首次超越旧金山成为最贵租房市场
。

〖贰〗
、股市和债市波动受多重因素影响
，2021年标普500指数全年上涨27%，10年期美债收益率虽从0.9%升至5% ，但未出现恐慌性抛售。房地产泡沫论：2021年美国房价同比上涨18%
，但抵押贷款违约率仅6%（历史低位），且住房抵押贷款证券化（MBS）市场结构稳健 ，与2008年次贷危机有本质区别 。

〖叁〗、021年美国房地产市场的五大赢家分别为佛罗里达州 、郊区
、婴儿潮一代、华尔街投资者以及为抵押贷款再融资的房主
。具体分析如下：佛罗里达州人口流入显著：2020年4月至2021年4月期间
，超过30万人移居佛州，主要被其温暖的天气 、美丽的海滩
、无所得税及相对有吸引力的房价所吸引。

〖肆〗、供应有限：土地资源稀缺导致物流地产开发速度滞后于需求增长 。2020年物流地产租金上涨6% ，整体工业地产租金同比上涨6%
，创美国市场历史新高
。未来需求持续扩张，投资机会显著据预测 ，到2025年美国需新增超10亿平方英尺仓库空间以支撑电商增长。

〖伍〗 、平均销售费用上涨10%至376，075美元
，中位数费用上涨14%至300，000美元 ，均创下历史新高 。租赁市场历史新高：单户住宅的租金在7月份达到了2
，162美元的历史新高，联排别墅和公寓的租金在6月份达到了1 ，801美元的历史新高
。